Solide und großzügige 3 Zimmerwohnung in Pinneberg

Adresse

25421 Pinneberg
Deutschland

Beschreibung

Die Wohnanlage wurde im Jahre 1961 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die 3 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre des dreigeschossigen Gebäudeteils.

Auf 72m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum Balkon, das gemütliche Schlafzimmer, ein Eis-/ oder Kinderzimmer, die Einbauküche, das Badezimmer mit Fenster sowie der Flur. Der überdachte Balkon bietet Platz für Bistrotisch und Stühle.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde langfristig und zuverlässig vermietet.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Dachbodenraum bieten zusätzliche Abstellflächen.

Ein Trockenboden steht der Gemeinschaft ebenso zur Verfügung wie ein Fahrradkeller.

Modernisierungs- und Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

 

Die Wohnung kann, wenn gewüscht, leer geliefert werden!!!

 

Kaufpreis

€ 220.000,00

Überblick Objekt Nr. 5039

Gesamtfläche ca. 72 m²
Wohnfläche ca. 72 m²
Zustand modernisiert
Status frei
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Heizungsart und Befeuerung Fernwärme, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen
Baujahr 1961
Einbauküche ja
Kaufpreis € 220.000,00
Hausgeld € 216,00
Provision/Courtage Provisionspflichtig, 6,25% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Courtage beträgt 13.750,00 € zzgl. 19%MwSt.(2.612,50€), Gesamtbetrag 16.362,50€ und ist nach Beurkundung beim Notar fällig.
Energieausweisart Verbrauch
Energiepass gültig bis 13-01-2019
Energieverbrauchkennwert 86
Primärenergieträger Erdgas leicht
Wertklasse gemäß EnEv 2014 C
Baujahr 2015
Energieausweis-Ausstellungsdatum 14.01.2009
Energieausweis-Jahrgang vor 2014
Gebäudeart Wohngebäude

Anbieter

Hübener
Telefon: +49(4101) 3984284

Ausstattung

Folgende Ausstattungen hat die Eigentumswohnung:

 

- Wohnfläche ca. 72 m² im Hochparterre

- Nutzfläche ca. 14 m² verteilt auf Keller und Dachboden

- gepflegte Wohnanlage, überwiegend bewohnt von Eigentümern

- lichtdurchflutete und großzügige Räume

- Wohnzimmer mit gemütlichem Süd-West-Balkon

- geschlossene Einbauküche (7Jahre alt)

- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (7Jahre alt)

- Rollläden im Wohnzimmer

- Fenster bis auf Eins wurden erst vor kurzem erneuert

 

Lage

Pinneberg ist eine junge Stadt. Der Name Pinneberg wurde erstmalig im 14. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Bei Verleihung der Stadtrechte im Jahre 1875 hatte Pinneberg rund 3.000 Einwohner und heute beläuft sich die Zahl auf ca. 42.000. Nur wenige Kilometer von Hamburg entfernt und mit dem Auto oder der S-Bahn in kürzester Zeit erreichbar, ist Pinneberg auch bei der Großstadtnähe eine Stadt mit ausgeprägtem Eigenleben, sowie hohem Wohn- und Freizeitwert. Überdies brauchen die Pinneberger auf die Annehmlichkeiten der nahen Großstadt nicht zu verzichten, ohne jedoch deren Nachteile mit in Kauf nehmen zu müssen. Die weltbekannten kulturellen Einrichtungen der Metropole liegen "vor der Tür". Das gleiche gilt für den Flughafen Fuhlsbüttel, den Hafen und den Elbtunnel. In Pinneberg-Süd finden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Es stehen alle Schularten, auch eine integrierte Gesamtschule, bereit.

Sonstiges

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem norddeutschen Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Handwerkern sowie Banken und Investoren steigern wir durch zielgerichtetes Management den Ertrag nachhaltig.

Sofern auch Sie an einem Verkauf, einer Wertsteigerung oder einer professionellen Bewertung Ihrer Immobilie interessiert sind, sprechen Sie uns gern unverbindlich an und profitieren Sie so von unserem Fachwissen.

 

Verkauf - Vermietung - Beratung - Finanzierung

 

IHR TEAM DER NORDDEUTSCHEN INVESTMENT- & WOHNIMMOBILIEN

 

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen.

 

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Wohnen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Küche
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Esszimmer
Esszimmer
Flurniesche
Balkon
Balkon
Aussenbereich
Aussenbereich